Villa in vendita castelnuovo berardenga , Castelnuovo Berardenga

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Prestigiosa Fattoria nel Chianti Classico

La proprietà si trova nella provincia di Siena, nel cuore del territorio del Chianti Classico.

I terreni si estendono in parte nel Comune di Castelnuovo Berardenga e in parte nel Comune di Radda in Chianti, per una superficie complessiva di circa 100 ettari.

Ad eccezione di alcuni appezzamenti boschivi, la proprietà si presenta quasi interamente accorpata in un unico corpo aziendale, attraversato da una strada provinciale bianca che garantisce un agevole accesso e una comoda gestione dei terreni.

Fabbricati della proprietà

La fattoria comprende diversi fabbricati di grande interesse storico e funzionale.

Il Castello:

Il castello, di origine medievale, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 1.300 mq. L’edificio, di grande fascino storico e architettonico, necessita di interventi di ristrutturazione che ne consentano il recupero e la valorizzazione.

La Cantina e gli uffici

La cantina aziendale ha una superficie complessiva di circa 1.900 mq, distribuita su tre livelli, ed è progettata per la gestione completa del processo produttivo:

-Piano terra (circa 220 mq): uffici amministrativi ed enoteca destinata alla vendita diretta.

-Piano seminterrato -1 (circa 920 mq): area dedicata alla vinificazione, impianto di imbottigliamento e zona di stoccaggio dei vini imbottigliati.

-Piano seminterrato -2 (circa 780 mq): locali destinati allo stoccaggio dei vini sfusi, all’affinamento e all’invecchiamento, oltre a magazzini, mensa e spogliatoi per il personale.

Il Casale

Il casale è composto da due edifici che alla fine degli anni ’90 sono stati ristrutturati e destinati ad attività ricettiva.

La struttura dispone di 8 camere, una cucina e una sala colazioni, per una superficie complessiva di circa 250 mq.

La Casa nel vigneto

All’interno della proprietà si trova inoltre una suggestiva casa colonica immersa nei vigneti, completamente da ristrutturare, con una superficie complessiva — pertinenze incluse — di circa 500 mq.

Terreni e coltivazioni

L’azienda dispone complessivamente di:

-28,63 ettari di vigneto specializzato

-7,71 ettari di autorizzazioni al reimpianto, da realizzare entro la fine del 2025

-30,88 ettari di superficie rivendicabile a Chianti Classico

Le restanti superfici aziendali comprendono:

-circa 6 ettari di oliveto

-circa 7 ettari di seminativi

-circa 60 ettari di bosco

All’interno della proprietà è inoltre presente un lago artificiale, alimentato sia da sorgenti naturali presenti nel terreno sia dalla raccolta delle acque meteoriche.

Dotazioni e strumenti di gestione:

L’azienda è dotata di tutte le macchine agricole e delle attrezzature necessarie per la gestione dei vigneti e delle attività di cantina....